Объект: студия 26,9 м², со стандартной отделкой от застройщика. В санузле как обычно в апартаментах не предусмотрена установка стиральной машины и водонагревательного бойлера. Апартаменты полностью пустые.

Срок выполнения: 10 недель

Бюджет: 880 691 руб.

Цель проекта: Заказчик - частный инвестор, обратилась со своими инвестиционными апартаментами в Апарт-отеле бизнес класса VIDI для комплектации объекта и хоумстейджинга под стратегию краткосрочной аренды. Дополнительная задача от заказчика: "накладная декоративная панель на стене в прихожей с сильным контрастом, без особой логики расположения"

Фотограф: Зиновьев Александр

• Начали работу как обычно с анализа локации, конкурентов и потенциальной ЦА. Сформировали основной портрет желанного гостя - один гость или пара 27-45 лет, влюбленные в сердце Петербурга и одновременно ценящие комфорт и современный стиль апарт-отелей. Гости, которым хотелось бы жить в пешей доступности и погрузиться в красоту исторического центра, активную светскую и гастрономическую жизнь Петербурга. Или удобно совмещать деловую активность и отдых в центральной части столицы. Гости, которым важна круглосуточная забота консьерж-сервиса отеля, но при этом иметь возможность при желании комфортного бытового уединения.
• Основная масса конкурентного предложения - это номерной фонд отеля. Они использовали палитру с серым цветом и темной контрастной текстурой дерева в стиле Сканди. Также в зоне конкуренции появились несколько апартаментов частных инвесторов. Палитра которых - зеленый, терракота, серый, бежевый и красный.
• У нас родилась стилистическая концепция BORDEAUX - гармонично подходящая цветовая палитра оттенков приглушенного бордового к базовому серо-бежевому оттенку стен и теплому коричневому оттенку дерева на полу, а также графитовым дверям/окнам и черной фурнитуре. И дополнили золотой фурнитурой. В сложных приглушенных оттенках мы находим защиту, восстанавливаем баланс и обретаем благополучие - именно то, в чем нуждаются наши гости после активного делового дня и вечернего досуга. Эта колористика и философия идеально совпадают с нашими смыслами - гости приезжая в Петербург и останавливаясь в апартах VIDI BORDEAUX, погружаются в атмосферу красоты и эстетики старинного центра, при этом комфортно проживая в современном уютном пространстве с вайбом великого города.
• В интерьер ввели несколько оттенков приглушенного бордового цвета и поддержали уже существующие оттенки серого. Стиль выбран Контемпорари. Он идеален для лаконичных актуальных отельных интерьеров. Черную фурнитуру немного смягчили золотыми деталями.
• Акцентный цвет решили провести по периметру стен жилой зоны в пропорции золотого сечения - нижней части, завершив изящным классическим молдингом. Декоративную настенную панель одинокую от застройщика демонтировали и ее место использовали под открытую настенную вешалку.
• Из хорошего - застройщик подготовил закладные под подвесные светильники потолочные симметрично спальному месту и мы подобрали красивые подвесы в цветном стекле, повторяющие цвета интерьера - серый и охра. В поддержку двум плафонам цвета охры подобрана ваза на обеденный стол в таком же цвете.
• Всю основную корпусную мебель кухни и хранения заказали в красивом оттенке серо-бежевого, чтобы вспомогательные зоны отошли на второй план и визуально не уменьшали небольшое пространство апартаментов. В цвет стен подобрали шторы, тем самым не акцентируя внимание на невысоких потолках. Кровать оформили текстилем разной фактуры и тональности, чтобы усилить многослойность интерьера.
• В апарт отеле не было предусмотрено место под стиральную машину в санузле, но это важная бытовая техника для личного комфорта. Поэтому отказались от тумбы от застройщика, установили стиральную машину, и заказали новую тумбу со смещением вправо от нее и столешницей на всю длину ниши. На нее вернули чашу раковины. Отключение воды на 2-3 недели в самый высокий сезон снижает рентабельность аренды, поэтому установили бойлер на 50л в антресольном ярусе кухни. Он практически не используется в апартаментах и его эргономика очень пригодилась для такого решения. В основном номерном фонде отеля пожертвовали ПММ в пользу стиральной машины или наоборот. Мы смогли эргономично разместить всю необходимую бытовую технику в зоне кухни.
• В декорировании стен использовали настоящие винтажные ноты оформленные в паспарту в тон акцентного бордо. В санузле в таком же оформлении принт с акварелью.
• Дополнительно укомплектовали всем необходимым инвентарем и текстилем для посуточной аренды, в том числе роутер и отельный замок.