Объект: 1-к квартира 42,2 м², год постройки 2025, первичное жилье

Срок выполнения: 2,5 мес

Бюджет: 1 469 201 руб.

Цель проекта: подготовить и полностью упаковать объект под выбранную стратегию так, чтобы выделиться среди конкурентов и отстроиться от имеющихся предложений в этом ЖК.

Фотограф: Зиновьев Александр

• Начали работу как обычно с анализа локации, конкурентов и потенциальной ЦА. Сформировали основной портрет желанного гостя: два - четыре гостя или семейная пара с детьми.
• Локация исторически была не туристическая, хотя и находится в непосредственной близости от центра города (рядом Александро-невская лавра). Тем не менее, достопримечательностей в шаговой доступности нет, до метро идти тоже далеко. Но рядом речной порт, много крупных предприятий, хорошая транспортная доступность локации. ЦА это скорее всего динамичные туристы, желающие жить в новом доме со всеми удобствами современного жилья, но в центре города, либо командированные сотрудники предприятий. Также возможно семейная аудитория, имеющая интересы и цели именно в этой части города.
• Заказчик предпочитает цветные интерьеры по референсам, и мы для реализации проекта предложили концепцию Дольче Вита - она отлично отстроит от конкурентов по цвету и стилистике, и будет гармоничным продолжением архитектурного решения дома и входной лаунж зоны. Нам хотелось, чтобы гости смогли расслабиться и зарядиться безмятежностью отдыха в квартире, в которой всегда “хорошая погода” (как в Италии), поэтому мы выбрали “полуденную” итальянскую палитру, идеально вписав ее в ремонт от застройщика - белые стены и светло-серый ламинат, а также два оттенка серого и белого мрамора керамогранита в санузле. Стены приняли решение покрасить полностью в элегантный и ненавязчивый светло-голубой цвет с серым подтоном, таким образом сразу выделить объект среди массы бело-бежевых конкурентов. Акцентным цветом ввели терракотово-оранжевый, дополнительный серый. Фурнитура - золото и черный. Ввели в интерьер форму арки - на стенах смонтировали арочные молдинги, повторили эту форму в изгибах потолочных светильников и декора, эти же округлые формы зарифмовали с рельефом плитки на фартуке кухни.
• Первым этапом устранили слабые места объекта: установили кондиционер, расшили пластиковые панели в СУ от застройщика и спрятали в получившейся нише водонагреватель, прикрыв его мебельной дверцей, для удобства использования рантье заменили обычный замок на отельный. Добавили розетки в нужных местах. Перекрасили стены.
• В прихожей разместили большой шкаф в потолок с зеркальной дверцей, шкаф сделали на заказ по эскизам дизайнера, акцентные золотые ручки в нео-классическом стиле с порога задают тон и настроение всей квартире. Тут же сделали настенную вешалку из деревянных реек, покрасив их в цвет стен и дополнив золотыми крючками для одежды. Для удобства гостей поставили оранжевый пуф.
• В СУ облагородили периметр ванны, установили стиральную машину, полотенцесушитель и заменили стандартное прямоугольное зеркало на овальное в акцентной золотой раме, добавив мягких форм в рубленную геометрию наполнения санузла. Связали ванную с интерьером жилых помещений, привнеся акцентный оранжевый в общей стилистике в аксессуарах и шторе. Также мы заменили хромовую душевую стойку и смесители от застройщика на новые более качественные черные, чтобы хром не “спорил” с золотой фурнитурой деталей, и заменили ручки на тумбах в ванной и туалете на лаконичные черные для завершения гармоничного облика. В туалете мы в целях экономии оставили унитаз о застройщика, но добавили фокус-пойнт - большой акцентный постер в цветах интерьера с абстрактным изображением моря и парусных яхт - идеальное попадание не только в палитру, но в настроение интерьера.
• Геометрия зоны кухни сложная г-образная, помещение большое, и нашей задачей было гармонично наполнить пространство предметами мебели, разделив его на зоны столовой, гостиной и домашнего кабинета. Спроектировали и заказали кухню, выбрав единый серый цвет для верхних и нижних модулей, сделав изюминкой фартук, выложенный в один ряд вертикальным кабанчиком от Керама-марацци оранжевого цвета. При это мы не забыли оставить в плитке лючок для доступа к вентилям на трубах от застройщика, но сделали его в плитке и совершенно незаметным. Фурнитура золото. Продолжили тему Италии и отдыха в кухонном наполнении - ретро чайник, мелкие предметы посуды в золотом металле, стаканы и сахарница из оранжевого стекла. На кухне получилось эргономично разместить столовую группу с округлой формой стульями в оранжевом велюре, и зону гостиной с большим диваном на два спальных места, что особенно ценно для посуточной аренды. К дивану подобрали журнальный столик в поддержку концепции с золотой ножкой и оранжевой столешницей. В нише поставили стеллаж с письменным столом для комфортной работы в ноутбуком.
• Спальня привлекает внимание арочными молдингами за фигурным изголовьем кровати, слева от кровати мы разместили туалетный столик с арочным зеркалом в золотой раме и оранжевым пуфиком, справа - тумбочка этой же коллекции и лампа для комфортного вечернего освещения. Шкаф поставили намеренно максимального размера из возможных, чтобы при желании там могли разместить свои личные вещи все 4 гостя. Модель шкафа выбрана не случайно - на фасадах фрезеровка в форме арок, а небольшие ручки мы украсили золотыми кистями.
• Шторы во все комнаты подобрали приглушенного среднего оттенка серого - средний тон между полом и стенами. По краю штор пустили декоративную тесьму с помпонами голубого, серого и оранжевого цветов для визуального удорожания интерьера. Кровать оформили текстилем разной фактуры и тональности в перекликающихся с общим интерьером цветах, чтобы усилить многослойность интерьера.
• В интерьере квартиры использовали основной и локальный свет интересных форм, подчеркивающих атмосферу безмятежного отдыха.
• На балконе разместили приятную и комфортную лаунж зону, добавив локальный свет и мягкие кресла.
• Дополнительно мы укомплектовали квартиру всем необходимым инвентарем и текстилем для посуточной аренды, в том числе роутером и цифровым ТВ.