Объект: Студия 22,5м², год постройки 2025, первичное жилье

Срок выполнения: 2,5 мес.

Бюджет: 1 181 082 руб.

Цель проекта: подготовить и полностью упаковать объект под выбранную стратегию так, чтобы выделиться среди конкурентов и отстроиться от имеющихся предложений в этом ЖК.

Фотограф: Зиновьев Александр

• Начали работу как обычно с анализа локации, конкурентов и потенциальной ЦА. Сформировали основной портрет желанного гостя: два - три гостя или семейная пара.
• Локация исторически была не туристическая, хотя и находится в непосредственной близости от центра города (рядом Александро-Невская лавра). Тем не менее, достопримечательностей в шаговой доступности нет, до метро идти тоже далеко. Но рядом речной порт, много крупных предприятий, хорошая транспортная доступность локации. ЦА это скорее всего динамичные туристы, желающие жить в новом доме со всеми удобствами современного жилья, но в центре города, либо командированные сотрудники предприятий. Также возможно семейная аудитория, имеющая интересы и цели именно в этой части города.
• Заказчик предпочитает спокойные интерьеры по референсам, однако мы хорошо знали тенденции оформления квартир в данной локации и точно понимали, что в условиях высокой конкуренции нам необходимо будет выделиться запоминающимся и ярким интерьером. Для реализации проекта мы предложили концепцию “Малевич” - она отлично отстроит от конкурентов по цвету и стилистике. Данная концепция родилась как ответ на особенность квартиры - вид с балкона открывается на красную кирпичную стену-брандмауэр старого дома, с облупившейся штукатуркой. Игнорировать этот вид невозможно, поэтому мы решили вписать его в колористику и смысловое наполнение интерьера - мы вспомнили о “памяти места”, об исторических событиях начала 20 века, происходящих в этих тогда заводских районах Петрограда, и об искусстве Авангарда, которое своими яркими и нетривиальными решениями эстетизировало постреволюционную эпоху. Отправной точкой стал холст с репродукцией картины К. Малевича “Крестьяне”, палитру которого мы “растянули” на интерьер. Основной цвет стен, белый, мы оставили нетронутым, добавили к нему голубые асимметричные вертикальные полосы в технике колорблок как дань к традициям авангарда и супрематизма, под потолком пустили красную полоску. Акцентный красный цвет ввели в текстиле и аксессуарах (например, красные шары-мебельные ручки), точечно добавили желтый. Фурнитура - красная и черная.
• Первым этапом устранили слабые места объекта: установили кондиционер, демонтировали душевой уголок от застройщика, установили надежное душевое ограждение на поддон в строительном исполнении, заменили унитаз на современную инсталляцию, установили бойлер, для удобства использования рантье заменили обычный замок на отельный. Добавили розетки в нужных местах. Перекрасили стены.
• В прихожей разместили большой шкаф в потолок, сделанный по нужным размерам на заказ, на фасаде которого акцентные голубые ручки с порога задают тон и настроение всей квартире. Частично выкрасили стену в голубой цвет, тут же поставили красный пуф для комфорта гостей, повесили консольный столик с ящиком с футуристическим темно-синим фасадом и зеркало в красной раме.
• В СУ мы фактически полностью заменили некачественные элементы от застройщика: поставили надежные смеситель и душевую стойку, подобрав их в черном исполнении в поддержку черным графичным линиям душевого ограждения. Тут же поставили узкую стиральную машинку. Связали СУ с интерьером жилых помещений, добавив смелые аксессуары в красном и синем цветах, а постер в чёрной раме с картиной Малевича прикрыл узлы подключения водонагревателя.
• Комната имеет правильную форму и, что является большим плюсом, довольно широкая, что спокойно позволило нам гармонично наполнить пространство предметами мебели, разделив его на зоны кухни-столовой, спальни и домашнего кабинета.
• Спроектировали и заказали кухню, выбрав светло-серый цвет для верхних и темно-синий для нижних модулей, столешница, фартук и ручки темно-графитового цвета. Продолжили тему авангарда в кухонном наполнении - алый чайник, мелкие предметы посуды в красном цвете, синий стаканы и чайные пары, современной формы фарфоровый сервиз. в золотом металле, стаканы и сахарница из оранжевого стекла. На кухне получилось эргономично разместить столовую группу с округлой формой стульями в красной и голубом букле, и зону гостиной с креслом-кроватью для третьего гостя, что особенно ценно для посуточной аренды. К креслу подобрали торшер в поддержку концепции с цветным основанием. Тут же расположили вместительный шкаф темно-синего цвета с красными акцентными ручками.
• Зона спальня привлекает внимание крупноформатной картиной Малевича над изголовьем кровати. Прикроватная тумба выбрана “артовая” - это красный пластиковый тубус с тремя ящиками с сдвижными дверцами. Шторы подобрали приглушенного среднего оттенка серого - средний тон между полом и стенами. Кровать оформили текстилем разной фактуры и тональности в перекликающихся с общим интерьером цветах, чтобы усилить многослойность интерьера. Особое внимание уделили декоративным подушкам, повторяющим цвета репродукции собирающим интерьер воедино. Декор на тумбочке перекликается по форме с орнаментом декоративной наволочки.
• В интерьере квартиры использовали основной и локальный свет интересных форм, подчеркивающих концепцию..
• На балконе разместили приятную и комфортную лаунж зону, добавив локальный свет и мягкие кресла.
• Дополнительно мы укомплектовали квартиру всем необходимым инвентарем и текстилем для посуточной аренды, в том числе роутером и цифровым ТВ.