Объект: 1-к квартира, 48,5 м², черновая отделка, клубный бизнес-класс, год ввода в эксплуатацию - 2025.

Срок выполнения: 6 месяцев

Бюджет: 5,1 млн. руб.

Цель проекта: Упаковка и комплектация под посуточную и долгосрочную аренду.

Фотограф: Зиновьев Александр

• Проект традиционно начался с анализа локации, целевой аудитории и конкурентов. Дом позиционируется как клубный бизнес-класс с приватным двором и высоким уровнем общественных пространств в самом центре Петербурга у Московского вокзала и Невского проспекта. Главной задачей было создать стильный и привлекательный для искушенного и состоятельного арендатора интерьер и отстроиться от большого количества конкурентов в этом районе с похожим наполнением.
• Анализ показал, что основная аудитория объекта — состоятельные гости города: бизнесмены, командированные сотрудники и туристы, которым важен «центр без суеты Невского». Для этих категорий гостей особенно важны полноценное спальное место, зона отдыха, быстрый интернет, возможность самостоятельного заселения, удобная кухня, достаточное количество мест хранения и письменный стол для работы.
• Отделка создавалась с нуля, поэтому в выборе визуальных средств и отделочных материалов мы были ограничены только бюджетом. Была создана выразительная концепция с нейтральным белым фоном и мебелью цвета серый кашемир и ненавязчивыми акцентами насыщенного бордово-винного цвета. Интерьер стал гармоничным продолжением архитектуры и стиля самого здания, повторив сочетание цветов фасада и внутреннего парадного лобби.
• Расслабленность и выразительность интерьеру придают флористические мотивы - большие цветочные гипсовые барельефы на стенах и цветочные орнаменты в текстиле и декоре.
• Особое внимание уделили дверям - при высоте потолков 2,9 м установили двери в классическом стиле с высотой полотна 260 см, что придало комнатам величественности и дороговизны.
• Планировку квартиры сохранили в первоначальном виде: просторная прихожая, совмещенный СУ, небольшая спальня с двумя окнами и большая кухня-гостиная с просторной лоджией.
• Вся встроенная мебель в квартире изготовлена на заказ, корпуса ЛДСП цвета серый кашемир, фасады МДФ в эмали со сложной фрезеровкой в цвет корпусов. Дополняют фасады высокие черные ручки утонченной формы с ретро-настроением.
• В качестве напольного покрытия в мокрых зонах прихожей и ванны выбрали мелкоформатный керамогранит в стиле метлах (белые октагоны с черными ромбами). В жилых помещениях положили водостойкий ламинат под французскую елку пепельно-бежевого цвета.
• В прихожей поставили вместительный четырёхсекционный шкаф до потолка, посередине которого в нише устроена банкетка, мягкие панели с крючками и полочки для обуви. В шкафу организованы места как для хранения верхней одежды гостей, так и для хозяйственного инвентаря. Широкое зеркало во всю стену с подсветкой расширяет пространство узкого коридора.
• В спальне центральное место занимает двуспальная кровать со спальным местом 160 × 200 см с мягким изголовьем во всю стену и подъёмным механизмом. Черные тумбочки с закругленными углами и рифлеными фасадами ящиков подвешены на изголовье, розетки выведены также на мягкую спинку кровати. Большой шкаф для одежды и стеллаж контрастного бордового цвета для книг и декора позволяют разместить личные вещи гостей. Тут же предусмотрена секция для хоз.инвентаря. Также в спальне разместили элегантный туалетный столик со стулом и зеркалом в золотой раме.
• Над изголовьем кровати изысканный гипсовый барельеф с цветочными мотивами, притягивающий к себе внимание.
• В кухне-гостиной выделили отдельно зону готовки. Кухню изготовили на заказ, поэтому она идеально вписана по размерам в габариты комнаты и получила полноценное техническое наполнение: встроенный холодильник с морозильной камерой, встроенную СВЧ и духовку в пенале, варочную поверхность, вытяжку, посудомоечную машину, мойку и смеситель с выводом для фильтрованной воды.
• Обеденную зону сформировали с помощью круглого стола с рифленым подстольем и двух стульев с обивкой из бордового велюра. Над столом напротив входа в комнату - флористический барельеф, являющийся акцентным центром композиции кухни-гостиной.
• Гостиная зона образована большим диваном, который может трансформироваться в полноценное спальное место 160 х 200 см, журнальным столиком с торшером, напротив - подвесная тумбаТВ на кронштейне и полноценный письменный стол для комфортной работы.
• На лоджии организовали комфортную релакс-зону с двумя мягкими креслами, столиком и торшером для утреннего кофе или вечерних летних посиделок.
• В санузле разместили полноценную ванну, элегантную тумбу с раковиной, зеркало с подсветкой в ретро-раме, полки, крючки и аксессуары. Особую парадность помещению придает люстра-фонарь. Зона ванной выделена плиткой-кабанчиком насыщенного бордового цвета, выложенной небанальным паттерном.
• Стены во всех помещениях украшены молдингами с угловым декором в стиле гипсовой лепнины, а также рифлеными панелями, разбавляющими классический тон молдингов и придающим современный вайб интерьеру.
• Продумали различные сценарии освещения. В спальне помимо необычной тканевой люстры с драпировкой у изголовья расположили бра. В гостиной центральная люстра современной формы дополнена линиями черно-золотых стаканчиков, которые включаются независимо от общего света по зонам. Настольная лампа обеспечит комфортную работу, а торшер у дивана создаст уютное вечернее освещение.
• Большое внимание уделили не только внешнему виду квартиры, но и работе объекта после запуска. Установили отельный электронный замок, подключили интернет, предусмотрели места для пылесоса, гладильной доски, сушилки и стремянки. Квартиру полностью укомплектовали посудой, кухонными принадлежностями, текстилем и хозяйственными товарами для размещения четырех гостей.