Объект: 1-к. кв. 46 м² с черновой отделкой

Срок выполнения: 3,5 мес.

Бюджет: 1 912 000 руб.

Цель проекта: под долгосрочную аренду

Фотограф: Модестов Дмитрий

• Изначально заказчица рассматривала две стратегии реализации квартиры: флипинг или долгосрочная аренда. Поэтому нами была разработана планировка с учетом требований для обеих стратегий: места для хранения хоз. средств и одежды, скрытое размещение бойлера, проживание до 2 человек, возможность остановиться дополнительно 2 гостям, письменный стол, кондиционер.
• Разработана концепция интерьера в соответствии с локацией, целевой аудиторией и анализом конкурентов. Мы предположили, что квартира будет интересна молодым работающим специалистам или фрилансерам, а также семейным парам без детей.
• Реализован изысканный и одновременно выделяющийся и цепляющий интерьер в современном стиле с легким отсылом к классике и с максимальной функциональностью и продуманной эргономикой.
• Цветовая гамма решена в сдержанных бежевых тонах с графичными акцентами. Молдинги на стенах зонируют пространство и задают классический тон.
• На этапе черновых работ решили ряд строительных задач. Например, улучшили планировку квартиры, добавив просторную закрытую гардеробную для хранения вещей в прихожей. Изменили разводку электрики в соответствии с планировкой, добавив розетки.
• Кухонный гарнитур выполнен по эскизам дизайнеров на заказ. В этом месте стена помещения имеет небольшой угол, поэтому только кухня на заказ по точным замерам могла там встать без осложнений.
• В спальне отказались от шкафов, чтобы не загромождать пространство. Предполагается, что вся одежда будет храниться в просторной гардеробной.
• В ванной комнате мы реализовали наш частый прием сочетания плитки и окрашенных стен. Крупноформатный керамогранит под мрамор бежевого цвета в зоне ванны и раковины гармонирует с цветом бежевой краски на стенах.
• В ванной разместили бойлер и стиральную машину в закрытом шкафу, сделанным на заказ. Коллектор и коммуникации спрятаны там же за ревизионным лючком.
• На стены подобрали постеры в бежево-коричневых тонах. Оказалось, что заказчица любит изображения птиц, так появилась идея скомбинировать гравюры с птицами с акварелью с пейзажем и орнаментом Уильяма Морриса.
• С балкона открывается вид на старый центр города, поэтому мы организовали место для отдыха: перекрасили стены, положили плитку, поставили кресло, столик и торшер. На этапе строительных работ протянули электричество и вывели розетки.