Объект: 1-к. кв. 35,17 м², черновая отделка, бизнес-класс, год постройки 2024.

Срок выполнения: 4 мес.

Бюджет: 2 175 233 руб.

Цель проекта: Упаковать квартиру с бетона под ключ для возможности сдачи в долгосрочную аренду, выделиться среди конкурентов и обеспечить максимальный чек и загрузку.

Фотограф: Зотов Александр

• создали светлую изысканную квартиру с парижским вайбом и всем необходимым для комфортного проживания, используя бюджетные и эффектные решения в интерьере.
• Проект как всегда стартовал с изучения локации и конкурентов. Это новый ЖК в центре Московского района СПб, недалеко от Московского проспекта. ЖК состоит из нескольких корпусов, многие квартиры куплены инвесторами, поэтому мы предположили, что конкуренция будет высокая. Проанализировали уже имеющиеся предложения: увидели много ярких цветных интерьеров, брутальных бетонных с деревянными акцентами, бежевых монохромных, и поняли, что хотим максимально отстроиться за счет атмосферы и цвета. Так родилась концепция проекта, навеянная самим районом со сталинками с высокими потолками, а также прекрасными французскими окнами в квартире. Получился микс парадного сталинского ампира и парижского очарования: белые стены с молдингами, эффектные черно-белые крупноформатные фотографии, плитка с графичным орнаментом, черная фурнитура и золотые акценты.
• Мы предположили, что для долгосрочной аренды дом будет интересен семейной паре или одному человеку, предпочитающим жить в комфорте дома бизнес-класса, но при этом почти в исторической части города. Динамичному, работающему в офисе или на удаленке, с машиной. В посуточную аренду квартира приглянется командированным сотрудникам, а также гостям города, ищущим проживание в комфортной новой квартире недалеко от центра города с петербургским элегантным флером.
• Планировка разработана с учетом обязательных требований для долгосрочной аренды: места для хранения хоз. средств и одежды, размещение бойлера, проживание до 2 человек, возможность остановиться дополнительно 2 гостям, письменный стол, кондиционер.
• На этапе черновых работ решили ряд строительных задач. Например, приняли решение нарастить одну стену на кухне, чтобы скрыть стояк фановой трубы, что позволило расположить пеналы встроенного холодильника и духовки с СВЧ “заподлицо” в нише по одной из сторон.
• В итоге нами реализован изысканный и одновременно выделяющийся и цепляющий интерьер в современном стиле с легким отсылом к классике и с максимальной функциональностью и продуманной эргономикой.
• Цветовая гамма сложилась в сочетании ахроматов: белого, черного и серого цветов, золотые акценты в деталях придают парадный вид. Молдинги на стенах зонируют пространство и задают классический тон.
• Мы намеренно использовали единый цвет на стенах по всей квартире, так как геометрия помещений очень непростая, комнаты неправильной формы с выступающими углами, и нам хотелось “растворить” эти архитектурные особенности в чистоте белого цвета, подарить помещениям чистоту и ясность.
• Спальня камерная, начинается с относительно узкого коридора, по длинной стене которого мы поставили шкаф для хранения личных вещей и одежды. Шкаф подобрали из ассортимента фирмы Вереск: белые фасады с фрезеровкой с отсылкой к ретро и интересные черные ручки идеально подошли под стилистику интерьера. Такие же шкафы мы расположили в прихожей. Далее мы попадаем в маленькую спальную зону с большим французским окном. Площадь помещения такова, что получилось уместить кровать 140х200 и небольшие прикроватные тумбы, и основной нашей задачей было не перегрузить это небольшое пространство, но и найти максимально выразительные декоративные приемы, чтобы создать атмосферу изысканности и притягательности. Мы поставили лаконичную кровать с мягким изголовьем, форма которого напоминает классические резные кровати (Первый мебельный). Металлические тумбочки черного цвета с арочным подстольем и шарами, нанизанными на ножки, приехали с Алиэкспресса. Изюминкой стали подвесные светильники с черными лепестками, рифмующиеся с акцентной черной подушкой на кровати с белым цветочным орнаментом. Серые шторы-блэкаут фланкируют французское окно, а на стене над изголовьем кровати мы расположили крупноформатную ч/б фотографию с изображением настоящего парижского окна с красивой кованой решеткой и распахнутыми ставнями.
• Второе помещение квартиры - объединенная кухня-гостиная, тоже сложной формы с более узкой частью, которую мы отдали под кухню и рабочее место, и более просторной зоной гостиной, где мы расположили широкий диван, обеденный стол и торшер со столиком.
• Кухня выполнена по эскизам дизайнеров на заказ в фирме Виват. Кухня г-образная с полным набором встроенной техники и спрятанной пенале СВЧ. Заказчица попросила сделать гладкие белые матовые фасады, и мы выбрали акцентную плитку с орнаментом на фартук, чтобы разбавить простоту и добавить фактуры этой зоне.
• Рядом с кухней логично разместился письменный стол с рифленым фасадом ящика и мягкий стул в сером букле - по форме он такой же, что и стулья у обеденного стола (Stool group), но отличается по цвету. Зона письменного стола выделена молдингами на стенах, а над столом - две черные рамки с ч/б фото архитектуры Парижа.
• Серый широкий диван на черных ножках из Хоффа занял место в нише. К нему подставлен торшер с небольшим столиком для комфортного отдыха будущих жильцов. Над диваном висят два больших постера - вид на архитектурные ограды и колонны парижских домов и ироничный постер девушкой в белом платье и белых туфлях, лежащей на диване - он снижает градус серьезности и приглашает чувствовать себя тут как дома. Декоративные подушки черного и белого цвета рифмуются с современной люстрой по форме орнамента.
• Напротив дивана стоит круглый обеденный стол на черной рифленой ноге трендовой формы, над ним на поворотном кронштейне - большой ТВ.
• В ванной комнате мы реализовали наш частый прием сочетания плитки и окрашенных стен. Бело-серый керамогранит под мрамор в зоне ванны и раковины еще эффектнее смотрится на фоне стен, окрашенных в белый. На пол уложили керамогранит с контрастным черно-белым стильным геометрическим рисунком. Высота потолков позволила реализовать фишку ванной комнаты - мы повесили стильную черную люстру с хрустальными подвесками.

• Итог: С адекватными вложениями в локации с активной конкуренцией получился запоминающийся стильный интерьер, наполненный эффектными дизайнерскими решениями, продуманный с точки зрения комфорта и технического наполнения.