О проекте:
Двухкомнатная квартира на первом этаже 3х этажного исторического дома 1838 года постройки. 186 лет - очень почтенный возраст и прекрасное состояние для такого объекта недвижимости. Особенность этой квартиры - расположение окна кухни на закрытое патио, выход в которое законсервирован и представляет собой замкнутое пространство с небольшим количеством зелени. Доступ в патио только через окно этой квартиры, которое позволило владелице придать приятный эстетический вид.

Цель проекта - подготовить объект к продаже. В начале проекта мы имели плюсы и минусы вторичного жилья, которые необходимо было учитывать в построении концепции и стратегии работы.

Сильные стороны квартиры: высокие потолки, сохранившаяся лепнина - розетки и потолочные галтели, базовые качественные обои в комнатах нейтрального цвета, качественная плитка на кухне, теплые полы по всей квартире под керамической плиткой, два раздельных санузла, хорошая планировка, наличие мебели, которую можно использовать. Глобально квартира не требовала серьезного ремонта.

Слабые стороны квартиры: множество мелких изъянов, до которых обычно не доходят руки владельцев, но они способны повлиять на торг с понижением стоимости объекта при продаже. Темный цвет прихожей с “пожившим” красочным слоем. Не актуальные светильники в основных зонах квартиры, замененные фасады кухни с очень бюджетным цветом пленки и фурнитурой. Частичное отсутствие техники и мебели, формирующей основные зоны объекта. Первый этаж имеет слабое дневное освещение. Цветовой “ребус” из зеленой кровати, голубых плиток на полу прихожей и кухни, а также голубых вставок на фасадах шкафа - купе в спальне, который предстояло решить, так как эти предметы оставались в интерьере.

Все эти задачи были у нас отправной точкой А. Но к ним еще обязательно надо было учесть почтенный статус исторического дома и фрагменты стилистики в миксе с современными встроенными шкафами - купе из алюминиевого профиля.

С уважением к локации и самому дому мы максимально выстроили концепцию классического интерьера, но с поддержкой в гостиной лепнины и принта обоев, а в спальне и прихожей максимально увели внимание от шкафов - купе.

Колористическая карта выстроена на триаде синего, зеленого и красно - оранжевого цвета, которая собрала все разрозненные вводные в красивую гармонию.

Что было сделано:
Чтобы объект в точке Б выглядел самодостаточно, красиво, уютно и вызывал желание “купить и остаться здесь жить” поработали с каждой из зон:

! Помимо устранения множества мелких погрешностей (отверстия в стенах, торчащие провода, отсутствие розеток и решеток, обоев, ободранная обналичка дверей, лишние саморезы в стенах, изношенный герметик вдоль раковины, сломанная крышка унитаза и тд)

• ПРИХОЖАЯ. Перекрасили стены, входную дверь изнутри и антрессоль в приятный светлый бежевый оттенок, заменили бра. Дополнили интерьер консолью, пуфом и декором.
• ГОСТИНАЯ. Приобрели люстру, диван, столики, торшер, ковер и текстиль ( комната была пустая) и сформировали зону отдыха. Над диваном повесили большое зеркало, которое добавит света в комнате. А инсталляцией из пустых багетных рам украсили стену напротив, поддержав стиль и приглашая будущих покупателей разместить в них свои картины и фото.
• СПАЛЬНЯ. Заменили люстру и к зоне сна добавили прикроватные тумбочки и локальный свет. Кровать и комнату декорировали текстилем из натуральных тканей и фактур. Над кроватью повесили необычный круглый холст с приятным пейзажем, собирающим всю палитру комнаты воедино.
• КУХНЯ. Приобрели холодильник в нишу. Организовали отсутствующую столовую группу: круглый обеденный стол с деревянной столешницей и парой мягких стульев. Сделали редизайн кухни: перекрасили нижние фасады в малахитовый зеленый цвет, продиктованный цветом и текстурой широкого подоконника этой комнаты. Заменили фурнитуру ручек на более современные, отреставрировали потемневшие потертости столешницы из массива дерева. Дополнили рабочую зону подсветкой. Декорировали предметами интерьера, посудой и живыми растениями.
• САНУЗЛЫ. Использовали зеркало из ванной в туалете. Установили новую раковину с тумбой в ванной комнате, дополнив ее большим зеркалом с подсветкой вместо тусклого бра. Купили и подключили стиральную машину. Декорировали санузлы недостающими аксессуарами.
• ПАТИО. Украсили свежими горшечными растениями. добавив ярких акцентов и подчеркнув атмосферный вид из окна.

Максимально и бережно отнеслись к тому, что можно исправить и сохранить в интерьере - основное правило хоумстейджинга.

Профессиональный многочасовой клининг вернул квартире свежесть и чистоту.
А профессиональный интерьерный фотограф раскрыл потенциал этого объекта для уютной и счастливой жизни.