ЖК ‭«семьа 44»
Soul

Объект: 1-к. кв. 36 м² с черновой отделкой

Срок выполнения: 3 мес.

Бюджет: 1 893 000 руб.

Цель проекта: под посуточную аренду

Фотограф: Зиновьев Александр

Смотреть
Смотреть
Смотреть
Смотреть
О проекте:
Заказчик поставил задачу - упаковать 1-к. квартиру с бетона под долгосрочную аренду, выделиться среди конкурентов, сдать быстро и дорого в посуточную аренду.
Что было сделано:
  • Были проведены работы по демонтажу проблемной отделки вайт бокс от застройщика - демонтаж бухтящей штукатурки, треснувшей стяжки, полная переразводка электрики, полная разводка всех коммуникаций.
  • Стены после выравнивания были оклеены прочными обоями под покраску и покрашены в глубокий и сложный оттенок на основе палитры Little Green.
  • На пол после выравнивания был уложен водостойкий ламинат 33 класса натурального теплого оттенка дерева с фаской.
  • В санузле сделаны стяжка, штукатурка стен и положен керамогранит под опал.
  • На балконе пол выложен плиткой, перекрашены стены и обустроено комфортное место для отдыха, воссоздана атмосфера старого центра города с видами на крыши и кирпичные малоэтажки.
  • Натяжные матовые потолки.
  • Предусмотрены различные сценарии освещения, интересная коллекция света от Odeon.
  • Шкафы под заказ в потолок с максимально продуманными зонами для хранения из МДФ.
  • Кухня из готовых модулей плюс под заказ верхние шкафчики сделаны более глубокими, чтобы спрятать СВЧ, обладает всем необходимым функционалом от вместительного встроенного холодильника до варочной поверхности, вытяжки и посудомойки.
  • На кухне сделано зонирование на зону непосредственно кухни и гостиную зону с обеденным столом, максимально легким, из закаленного стекла и раскладным диваном, который при необходимости станет дополнительным спальным местом для еще двух гостей, что несомненно важно при посуточной аренде.
  • Кровать сделана под заказ с уменьшенной длиной, так как разместить стандартную кровать в узкой комнате с возможность. прохода не представлялось возможным.
  • Также в небольшой спальне комфортно разместилось полноценное рабочее место и туалетный столик с пуфом. Особенный уют спальне придал ковер, который несмотря на свой изысканный внешний вид, очень практичен в чистке.
  • Техническое оснащение рассчитано на долгое комфортное использование и требовательных гостей, привыкших и ценящих комфорт класса бизнес - кондиционер, бойлер, коллекторы, фильтры.
  • Подключена система Умный дом с Алисой - умные выключатели, умные карнизы для штор, колонка, электронный замок и видеозвонок.
  • Установлены качественные белые современные двери со скрытыми петлями и итальянской фурнитурой.
  • 16. Входную дверь рыжего дерева от застройщика, включая пластиковый щиток - после специальной грунтовки, покрасили в цвет стен.
  • Фактуру стенам придали молдинги и современные плинтуса из дюрополимера, покрашенные также в цвет стен.
  • Фишка квартиры - вместо надоевших стандартных постеров стены украшены авторские холсты с акрилом с тематикой Питера.
  • В целом в довольно небольшой бюджет проекта с бетона удалось уместить и замиксовать с бюджетными позициями и премиальные элементы, и более качественную мебель и оснащение, чем обычно в инвест обьектах, что несомненно сразу же нашло отклик среди гостей и в их отзывах.
Результат:
ДО - прибыль от посуточной/среднесрочной аренды за сентябрь 60 000-80 000 руб.
ПОСЛЕ - прибыль в первый месяц запуска (сентябрь) 100 000 руб. за месяц!
Сдана посуточно через день после фотосессии без проф.фото несмотря на окончание сезона в посуточной аренде в СПБ на 25% выше рынка. За месяц с запуска загрузка 95%! Календарь закрыт на месяц вперед.