О проекте: Заказчик поставил задачу - упаковать 1-к. квартиру с бетона под долгосрочную аренду, выделиться среди конкурентов, сдать быстро и дорого в посуточную аренду.
Что было сделано:
Были проведены работы по демонтажу проблемной отделки вайт бокс от застройщика - демонтаж бухтящей штукатурки, треснувшей стяжки, полная переразводка электрики, полная разводка всех коммуникаций.
Стены после выравнивания были оклеены прочными обоями под покраску и покрашены в глубокий и сложный оттенок на основе палитры Little Green.
На пол после выравнивания был уложен водостойкий ламинат 33 класса натурального теплого оттенка дерева с фаской.
В санузле сделаны стяжка, штукатурка стен и положен керамогранит под опал.
На балконе пол выложен плиткой, перекрашены стены и обустроено комфортное место для отдыха, воссоздана атмосфера старого центра города с видами на крыши и кирпичные малоэтажки.
Натяжные матовые потолки.
Предусмотрены различные сценарии освещения, интересная коллекция света от Odeon.
Шкафы под заказ в потолок с максимально продуманными зонами для хранения из МДФ.
Кухня из готовых модулей плюс под заказ верхние шкафчики сделаны более глубокими, чтобы спрятать СВЧ, обладает всем необходимым функционалом от вместительного встроенного холодильника до варочной поверхности, вытяжки и посудомойки.
На кухне сделано зонирование на зону непосредственно кухни и гостиную зону с обеденным столом, максимально легким, из закаленного стекла и раскладным диваном, который при необходимости станет дополнительным спальным местом для еще двух гостей, что несомненно важно при посуточной аренде.
Кровать сделана под заказ с уменьшенной длиной, так как разместить стандартную кровать в узкой комнате с возможность. прохода не представлялось возможным.
Также в небольшой спальне комфортно разместилось полноценное рабочее место и туалетный столик с пуфом. Особенный уют спальне придал ковер, который несмотря на свой изысканный внешний вид, очень практичен в чистке.
Техническое оснащение рассчитано на долгое комфортное использование и требовательных гостей, привыкших и ценящих комфорт класса бизнес - кондиционер, бойлер, коллекторы, фильтры.
Подключена система Умный дом с Алисой - умные выключатели, умные карнизы для штор, колонка, электронный замок и видеозвонок.
Установлены качественные белые современные двери со скрытыми петлями и итальянской фурнитурой.
16. Входную дверь рыжего дерева от застройщика, включая пластиковый щиток - после специальной грунтовки, покрасили в цвет стен.
Фактуру стенам придали молдинги и современные плинтуса из дюрополимера, покрашенные также в цвет стен.
Фишка квартиры - вместо надоевших стандартных постеров стены украшены авторские холсты с акрилом с тематикой Питера.
В целом в довольно небольшой бюджет проекта с бетона удалось уместить и замиксовать с бюджетными позициями и премиальные элементы, и более качественную мебель и оснащение, чем обычно в инвест обьектах, что несомненно сразу же нашло отклик среди гостей и в их отзывах.
Результат: ДО - прибыль от посуточной/среднесрочной аренды за сентябрь 60 000-80 000 руб. ПОСЛЕ - прибыль в первый месяц запуска (сентябрь) 100 000 руб. за месяц! Сдана посуточно через день после фотосессии без проф.фото несмотря на окончание сезона в посуточной аренде в СПБ на 25% выше рынка. За месяц с запуска загрузка 95%! Календарь закрыт на месяц вперед.